Skjoldagervej 78, 3. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1425 m²
Bebygget areal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.366 kr/m².2.654.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldagervej gns: 42.016 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.229.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+374,31 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 470.000 kr.
19. nov. 1996 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
sep.Ejerskifte470.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldagervej 92, 3. tv 2820 Gentofte	55 m²	48 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Skjoldagervej 78, 2. th 2820 Gentofte	57 m²	0 m	18-12-2024	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Skjoldagervej 72, st. th 2820 Gentofte	57 m²	50 m	24-02-2025	2.525.000 kr.	44.298 kr./m²
Skjoldagervej 70, 2. th 2820 Gentofte	57 m²	62 m	17-08-2026	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²
Skjoldagervej 78, 1. th 2820 Gentofte	58 m²	0 m	14-09-2025	2.550.000 kr.	43.966 kr./m²
Skjoldagervej 76, 1. th 2820 Gentofte	58 m²	12 m	15-04-2024	1.980.000 kr.	34.138 kr./m²
Skjoldagervej 44, 3. tv 2820 Gentofte	58 m²	99 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Skjoldagervej 80, 2. th 2820 Gentofte	60 m²	13 m	18-03-2026	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Skjoldagervej 42, 3. tv 2820 Gentofte	60 m²	112 m	10-02-2026	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Skjoldagervej 78, 2. tv 2820 Gentofte	62 m²	0 m	04-05-2026	3.745.000 kr.	60.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu