Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersborg Alle 155

Villa · 130 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1835. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1835
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.077 kr/m².8.936.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 43.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1835 (191 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → B+8,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.015.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,87 pct. siden dec. 2017
983k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.350.000 kr.30. jun. 20205.495.000 kr.I dag · vores estimat8.015.604 kr.Markedet · 1992995.150 kr.Markedet · 19931.007.500 kr.Markedet · 1994990.470 kr.Markedet · 19951.044.810 kr.Markedet · 19961.309.100 kr.Markedet · 19971.599.910 kr.Markedet · 19981.660.880 kr.Markedet · 19991.839.760 kr.Markedet · 20001.951.820 kr.Markedet · 20012.291.640 kr.Markedet · 20021.955.590 kr.Markedet · 20032.377.830 kr.Markedet · 20042.453.100 kr.Markedet · 20053.139.760 kr.Markedet · 20064.505.540 kr.Markedet · 20073.336.190 kr.Markedet · 20083.751.540 kr.Markedet · 20093.706.950 kr.Markedet · 20103.976.440 kr.Markedet · 20113.900.000 kr.Markedet · 20123.774.160 kr.Markedet · 20134.101.110 kr.Markedet · 20144.090.840 kr.Markedet · 20154.251.130 kr.Markedet · 20164.765.410 kr.Markedet · 20175.125.770 kr.Markedet · 20185.767.320 kr.Markedet · 20195.571.410 kr.Markedet · 20206.442.020 kr.Markedet · 20217.369.440 kr.Markedet · 20228.291.400 kr.Markedet · 20237.071.220 kr.Markedet · 20247.143.890 kr.Markedet · 20257.788.560 kr.Markedet · 20268.796.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.015.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²150 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²210 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²290 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Jægersvinget 4
2820 Gentofte		126 m²314 m11-06-20269.250.000 kr.73.413 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²409 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Smakkekrogen 3
2820 Gentofte		130 m²714 m29-05-20268.800.000 kr.67.692 kr./m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²669 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²650 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²225 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²352 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden