Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skjoldagervej 80, 1. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1425 m²
Bebygget areal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.111 kr/m².2.795.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldagervej gns: 42.016 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.863.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden dec. 2023
361k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.165.000 kr.30. nov. 20252.925.000 kr.I dag · vores estimat2.863.260 kr.Markedet · 1992433.881 kr.Markedet · 1993531.090 kr.Markedet · 1994557.928 kr.Markedet · 1995551.817 kr.Markedet · 1996474.642 kr.Markedet · 1997618.723 kr.Markedet · 1998689.535 kr.Markedet · 1999688.338 kr.Markedet · 2000734.517 kr.Markedet · 2001770.931 kr.Markedet · 2002961.380 kr.Markedet · 20031.315.881 kr.Markedet · 20041.003.716 kr.Markedet · 20051.270.206 kr.Markedet · 20061.822.086 kr.Markedet · 20071.670.445 kr.Markedet · 20081.375.353 kr.Markedet · 2009981.162 kr.Markedet · 20101.205.694 kr.Markedet · 20111.575.000 kr.Markedet · 2012935.865 kr.Markedet · 20131.395.639 kr.Markedet · 20141.159.263 kr.Markedet · 20151.467.963 kr.Markedet · 20161.493.478 kr.Markedet · 20171.782.585 kr.Markedet · 20181.956.339 kr.Markedet · 20191.920.870 kr.Markedet · 20201.929.690 kr.Markedet · 20212.105.964 kr.Markedet · 20222.388.204 kr.Markedet · 20232.038.239 kr.Markedet · 20242.208.465 kr.Markedet · 20252.467.962 kr.Markedet · 20263.202.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.863.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.165.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldagervej 78, 1. tv
2820 Gentofte		63 m²13 m09-09-20242.300.000 kr.36.508 kr./m²
Skjoldagervej 90, 3. th
2820 Gentofte		63 m²42 m12-07-20242.360.000 kr.37.460 kr./m²
Skjoldagervej 78, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²13 m04-05-20263.745.000 kr.60.403 kr./m²
Skjoldagervej 74, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²49 m12-02-20252.695.000 kr.43.468 kr./m²
Skjoldagervej 80, 2. th
2820 Gentofte		60 m²0 m18-03-20263.200.000 kr.53.333 kr./m²
Skjoldagervej 42, 3. tv
2820 Gentofte		60 m²124 m10-02-20263.200.000 kr.53.333 kr./m²
Skjoldagervej 40, 3. tv
2820 Gentofte		66 m²135 m23-09-20243.075.000 kr.46.591 kr./m²
Skjoldagervej 78, 1. th
2820 Gentofte		58 m²13 m14-09-20252.550.000 kr.43.966 kr./m²
Skjoldagervej 76, 1. th
2820 Gentofte		58 m²25 m15-04-20241.980.000 kr.34.138 kr./m²
Skjoldagervej 44, 3. th
2820 Gentofte		68 m²111 m23-02-20252.850.000 kr.41.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden