Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skjoldagervej 80, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1425 m²
Bebygget areal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.820 kr/m².2.650.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldagervej gns: 42.016 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.544.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,47 pct. siden sep. 2005
343k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.520.000 kr.31. aug. 20151.595.000 kr.31. maj 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.544.981 kr.Markedet · 1992413.220 kr.Markedet · 1993505.800 kr.Markedet · 1994531.360 kr.Markedet · 1995525.540 kr.Markedet · 1996452.040 kr.Markedet · 1997589.260 kr.Markedet · 1998656.700 kr.Markedet · 1999655.560 kr.Markedet · 2000699.540 kr.Markedet · 2001734.220 kr.Markedet · 2002915.600 kr.Markedet · 20031.253.220 kr.Markedet · 2004955.920 kr.Markedet · 20051.209.720 kr.Markedet · 20061.735.320 kr.Markedet · 20071.590.900 kr.Markedet · 20081.309.860 kr.Markedet · 2009934.440 kr.Markedet · 20101.148.280 kr.Markedet · 20111.500.000 kr.Markedet · 2012891.300 kr.Markedet · 20131.329.180 kr.Markedet · 20141.104.060 kr.Markedet · 20151.398.060 kr.Markedet · 20161.422.360 kr.Markedet · 20171.697.700 kr.Markedet · 20181.863.180 kr.Markedet · 20191.829.400 kr.Markedet · 20201.824.000 kr.Markedet · 20212.005.680 kr.Markedet · 20222.274.480 kr.Markedet · 20231.941.180 kr.Markedet · 20242.103.300 kr.Markedet · 20252.350.440 kr.Markedet · 20263.050.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.544.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.200.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldagervej 42, 3. tv
2820 Gentofte		60 m²124 m10-02-20263.200.000 kr.53.333 kr./m²
Skjoldagervej 78, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²13 m04-05-20263.745.000 kr.60.403 kr./m²
Skjoldagervej 78, 1. th
2820 Gentofte		58 m²13 m14-09-20252.550.000 kr.43.966 kr./m²
Skjoldagervej 76, 1. th
2820 Gentofte		58 m²25 m15-04-20241.980.000 kr.34.138 kr./m²
Skjoldagervej 74, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²49 m12-02-20252.695.000 kr.43.468 kr./m²
Skjoldagervej 44, 3. tv
2820 Gentofte		58 m²111 m26-09-20242.495.000 kr.43.017 kr./m²
Skjoldagervej 80, 1. tv
2820 Gentofte		63 m²0 m05-08-20252.925.000 kr.46.429 kr./m²
Skjoldagervej 78, 2. th
2820 Gentofte		57 m²13 m18-12-20242.250.000 kr.39.474 kr./m²
Skjoldagervej 78, 1. tv
2820 Gentofte		63 m²13 m09-09-20242.300.000 kr.36.508 kr./m²
Skjoldagervej 90, 3. th
2820 Gentofte		63 m²42 m12-07-20242.360.000 kr.37.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden