Skjoldborg Alle 19

Villa · 129 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.249 kr/m².8.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldborg gns: 50.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.593.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,29 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.593.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborg Alle 22 2860 Søborg	134 m²	92 m	03-03-2024	6.800.000 kr.	50.746 kr./m²
Skjoldborg Alle 16 2860 Søborg	175 m²	44 m	14-04-2024	8.950.000 kr.	51.143 kr./m²
Marienborg Alle 129 2860 Søborg	133 m²	162 m	20-09-2025	8.225.000 kr.	61.842 kr./m²
Christianehøj 81 2860 Søborg	129 m²	430 m	20-01-2026	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Tolstojs Alle 16 2860 Søborg	131 m²	318 m	15-01-2026	9.250.000 kr.	70.611 kr./m²
Tolstojs Alle 8 2860 Søborg	133 m²	239 m	07-10-2024	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Christianehøj 102 2860 Søborg	130 m²	446 m	15-05-2026	10.995.000 kr.	84.577 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 20 2860 Søborg	135 m²	178 m	10-07-2026	10.250.000 kr.	75.926 kr./m²
Aakjærs Alle 32 2860 Søborg	130 m²	488 m	13-11-2024	9.210.000 kr.	70.846 kr./m²
Christopher Boecks Alle 93 2860 Søborg	126 m²	385 m	18-11-2025	7.995.000 kr.	63.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu