Skjoldborgsvej 11

Villa · 191 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.317 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1317 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.286 kr/m².2.747.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldborgsvej gns: 9.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.306.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 770.000 kr.
1. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2021majEjerskifte770.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	265 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	172 m	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²
Nybakken 104 8752 Østbirk	190 m²	470 m	26-06-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Holbergsvej 3 8752 Østbirk	184 m²	231 m	04-08-2026	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	206 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	550 m	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	451 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	134 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Holbergsvej 14 8752 Østbirk	179 m²	328 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	442 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu