Skjoldsvej 14, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.624 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.962 kr/m².1.992.650 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.017.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,21 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsvej 10 3370 Melby	53 m²	77 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	339 m	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	437 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	446 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	554 m	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Ramsbjergsvinget 21 3370 Melby	61 m²	116 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	795 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Ramsbjergsvinget 14 3370 Melby	62 m²	101 m	11-06-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Risesvej 17 3370 Melby	58 m²	690 m	28-01-2025	1.815.000 kr.	31.293 kr./m²
Sigynsvej 13 3370 Melby	58 m²	716 m	15-02-2026	1.746.500 kr.	30.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu