Skjoldsvej 7, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.602 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.830 kr/m².1.801.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.216.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,54 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2010Ombygning
2008okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsvej 10 3370 Melby	53 m²	50 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	310 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Ydunsvej 16 3370 Melby	68 m²	268 m	13-06-2024	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	563 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	117 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	551 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	669 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	922 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	548 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Ramsbjergsvinget 14 3370 Melby	62 m²	138 m	11-06-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu