Skjulet 12

Villa · 201 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.105 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1105 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 4.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.778 kr/m².7.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulet gns: 30.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-38,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering9.162.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,53 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.162.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.600.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.950.000 kr.
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjulet 16 2880 Bagsværd	212 m²	47 m	25-08-2024	6.250.000 kr.	29.481 kr./m²
Skjulet 20 2880 Bagsværd	190 m²	65 m	07-08-2024	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	371 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	141 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Skovsøen 21 2880 Bagsværd	204 m²	435 m	17-03-2026	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	186 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Skovsøen 37 2880 Bagsværd	188 m²	317 m	23-06-2026	8.295.000 kr.	44.122 kr./m²
Skovtoften 20 2880 Bagsværd	187 m²	457 m	31-07-2025	8.450.000 kr.	45.187 kr./m²
Mosekæret 20 2880 Bagsværd	217 m²	386 m	02-11-2024	6.600.000 kr.	30.415 kr./m²
Haremosen 10 2880 Bagsværd	208 m²	768 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	27.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu