Skjulet 18

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.894 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1894 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.422 kr/m².6.062.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulet gns: 30.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.234.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+983,95 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 575.203 kr.
15. aug. 1999 · Alm. Salg: 575.203 kr.
I dag · vores estimat: 6.234.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel575.203 kr.
majEjerskifte575.203 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjulet 20 2880 Bagsværd	190 m²	51 m	07-08-2024	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Skovdiget 159 2880 Bagsværd	100 m²	479 m	07-09-2025	7.950.000 kr.	79.500 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	112 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	162 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²
Mosekæret 16 2880 Bagsværd	119 m²	330 m	19-03-2026	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Skovkilden 21 2880 Bagsværd	117 m²	530 m	17-01-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	1,5 km	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Skovdiget 52 2880 Bagsværd	89 m²	842 m	03-04-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	189 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	1,9 km	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu