Skodborg Engvej 21, 6630 Rødding — Villa · 140 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.558 kr/m².1.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodborg gns: 6.898 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering906.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1977nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodborg Engvej 21A 6630 Rødding	121 m²	24 m	29-08-2024	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Skodborg Engvej 4 6630 Rødding	107 m²	137 m	25-07-2024	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skodborg Engvej 23 6630 Rødding	177 m²	30 m	04-06-2024	940.000 kr.	5.311 kr./m²
Mølletoften 5, Skodborg 6630 Rødding	142 m²	145 m	16-02-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Rugtoften 14, Skodborg 6630 Rødding	140 m²	341 m	07-10-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Skodborg Møllegade 1B 6630 Rødding	138 m²	300 m	15-04-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Jens Hørlücksvej 4, Skodborg 6630 Rødding	133 m²	222 m	06-05-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Trøjborgvej 38, Skodborg 6630 Rødding	130 m²	117 m	08-09-2024	1.235.000 kr.	9.500 kr./m²
Præstevænget 21, Skodborg 6630 Rødding	142 m²	642 m	21-07-2025	695.000 kr.	4.894 kr./m²
Trøjborgvej 40, Skodborg 6630 Rødding	152 m²	117 m	14-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu