Skodborg Engvej 4, 6630 Rødding — Villa · 107 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.652 kr/m².873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodborg gns: 6.898 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering655.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,01 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodborg Engvej 21A 6630 Rødding	121 m²	145 m	29-08-2024	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Skodborg Engvej 21 6630 Rødding	140 m²	137 m	04-08-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Skodborg Engvej 23 6630 Rødding	177 m²	162 m	04-06-2024	940.000 kr.	5.311 kr./m²
Skodborg Møllegade 5 6630 Rødding	108 m²	208 m	10-06-2025	745.000 kr.	6.898 kr./m²
Rosenvænget 14, Skodborg 6630 Rødding	101 m²	329 m	22-07-2024	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Præstevænget 41, Skodborg 6630 Rødding	106 m²	806 m	07-07-2026	840.000 kr.	7.925 kr./m²
Rugtoften 12, Skodborg 6630 Rødding	112 m²	512 m	12-03-2024	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Mølletoften 6, Skodborg 6630 Rødding	94 m²	183 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Skodborg Søndergade 54 6630 Rødding	100 m²	896 m	23-09-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Rugtoften 77, Skodborg 6630 Rødding	119 m²	632 m	20-11-2023	1.025.000 kr.	8.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu