Skodborg Søndergade 50B

Villa · 234 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 260.484 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 260484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.316 kr/m².1.163.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodborg gns: 6.898 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)260484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.058.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,68 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg: 6.571.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel6.571.500 kr.
1999majEjerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilbjergvej 11, Skodborg 6630 Rødding	213 m²	1,1 km	31-08-2025	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Gilbjergvej 4, Skodborg 6630 Rødding	281 m²	454 m	18-12-2025	2.385.000 kr.	8.488 kr./m²
Skodborg Engvej 23 6630 Rødding	177 m²	701 m	04-06-2024	940.000 kr.	5.311 kr./m²
Rugtoften 76, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	634 m	30-06-2026	1.115.000 kr.	6.371 kr./m²
Bøgealle 19, Skodborg 6630 Rødding	150 m²	219 m	28-04-2025	865.000 kr.	5.767 kr./m²
Præstevænget 10, Skodborg 6630 Rødding	152 m²	302 m	18-02-2025	720.000 kr.	4.737 kr./m²
Mølletoften 4, Skodborg 6630 Rødding	157 m²	550 m	18-12-2023	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Rugtoften 32, Skodborg 6630 Rødding	159 m²	745 m	08-05-2026	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
Præstevænget 21, Skodborg 6630 Rødding	142 m²	347 m	21-07-2025	695.000 kr.	4.894 kr./m²
Rugtoften 33, Skodborg 6630 Rødding	155 m²	795 m	30-10-2025	695.000 kr.	4.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu