Skodborg Vamdrupvej 6, 6630 Rødding — Villa · 120 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.413 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.601 kr/m².897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodborg gns: 6.898 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering813.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,44 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 396.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte396.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodborg Vamdrupvej 9 6630 Rødding	79 m²	1,9 km	17-06-2024	430.000 kr.	5.443 kr./m²
Rosenvænget 25, Skodborg 6630 Rødding	128 m²	1,8 km	22-12-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Skodborg Engvej 21A 6630 Rødding	121 m²	2,4 km	29-08-2024	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Rosenvænget 1, Skodborg 6630 Rødding	130 m²	2,0 km	09-12-2025	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Chr Sørensensvej 5, Skodborg 6630 Rødding	120 m²	2,7 km	28-04-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Skodborg Møllegade 5 6630 Rødding	108 m²	2,0 km	10-06-2025	745.000 kr.	6.898 kr./m²
Rugtoften 77, Skodborg 6630 Rødding	119 m²	2,8 km	20-11-2023	1.025.000 kr.	8.613 kr./m²
Trøjborgvej 38, Skodborg 6630 Rødding	130 m²	2,4 km	08-09-2024	1.235.000 kr.	9.500 kr./m²
Rugtoften 52 6630 Rødding	119 m²	3,0 km	04-03-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Skodborg Engvej 4 6630 Rødding	107 m²	2,2 km	25-07-2024	475.000 kr.	4.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu