Skodsborgvej 306, st. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1674 m²
Bebygget areal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.502 kr/m².2.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 32.237 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.504 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.122.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2022majEjerskifte1.695.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 316, st. th 2850 Nærum	63 m²	64 m	04-01-2025	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Skodsborgvej 344, 2. th 2850 Nærum	64 m²	251 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Skodsborgvej 336, 1. th 2850 Nærum	65 m²	179 m	01-03-2026	2.230.000 kr.	34.308 kr./m²
Skodsborgvej 304, st. tv 2850 Nærum	61 m²	12 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Skodsborgvej 300, 2. tv 2850 Nærum	61 m²	39 m	04-03-2026	2.550.000 kr.	41.803 kr./m²
Skodsborgvej 324, st. tv 2850 Nærum	61 m²	119 m	09-08-2026	2.350.000 kr.	38.525 kr./m²
Skodsborgvej 324, 2. tv 2850 Nærum	61 m²	119 m	27-03-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²
Skodsborgvej 348, st. tv 2850 Nærum	62 m²	253 m	21-02-2026	2.320.000 kr.	37.419 kr./m²
Skodsborgvej 348, st. th 2850 Nærum	66 m²	253 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	24.242 kr./m²
Skodsborgvej 348, 1. tv 2850 Nærum	62 m²	253 m	22-01-2024	1.665.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu