Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skodsborgvej 308, 2. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1953
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
2316 m²
Bebygget areal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.499 kr/m².2.647.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 32.237 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.504 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.401.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden jun. 2014
432k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20141.275.000 kr.13. aug. 20262.815.000 kr.I dag · vores estimat2.401.064 kr.Markedet · 1992464.132 kr.Markedet · 1993432.060 kr.Markedet · 19944.754.028 kr.Markedet · 1995489.592 kr.Markedet · 1996661.276 kr.Markedet · 1997675.032 kr.Markedet · 1998697.528 kr.Markedet · 19991.044.240 kr.Markedet · 2000980.628 kr.Markedet · 20011.177.012 kr.Markedet · 20021.091.284 kr.Markedet · 20031.179.976 kr.Markedet · 20041.202.548 kr.Markedet · 20051.476.680 kr.Markedet · 20061.900.000 kr.Markedet · 20071.678.764 kr.Markedet · 20081.348.240 kr.Markedet · 2009973.712 kr.Markedet · 20101.221.396 kr.Markedet · 20111.143.116 kr.Markedet · 20121.321.716 kr.Markedet · 20131.215.848 kr.Markedet · 20141.213.872 kr.Markedet · 20151.256.508 kr.Markedet · 20161.394.904 kr.Markedet · 20171.730.976 kr.Markedet · 20182.196.856 kr.Markedet · 20191.872.640 kr.Markedet · 20202.037.712 kr.Markedet · 20212.289.120 kr.Markedet · 20222.576.856 kr.Markedet · 20232.181.732 kr.Markedet · 20242.129.064 kr.Markedet · 20252.396.432 kr.Markedet · 20262.728.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.401.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 322, 1. th
2850 Nærum		76 m²83 m22-06-20262.700.000 kr.35.526 kr./m²
Skodsborgvej 322, st. th
2850 Nærum		76 m²83 m27-08-20242.450.000 kr.32.237 kr./m²
Skodsborgvej 322, 1. tv
2850 Nærum		76 m²83 m19-11-20231.900.000 kr.25.000 kr./m²
Skodsborgvej 328, st. tv
2850 Nærum		76 m²109 m10-09-20262.900.000 kr.38.158 kr./m²
Skodsborgvej 328, 2. tv
2850 Nærum		76 m²109 m16-03-20262.800.000 kr.36.842 kr./m²
Skodsborgvej 312, st. th
2850 Nærum		77 m²32 m26-11-20242.380.000 kr.30.909 kr./m²
Skodsborgvej 338, st. tv
2850 Nærum		76 m²162 m27-11-20252.550.000 kr.33.553 kr./m²
Skodsborgvej 340, 1. th
2850 Nærum		76 m²180 m11-05-20262.995.000 kr.39.408 kr./m²
Skodsborgvej 302, 2. tv
2850 Nærum		79 m²36 m31-08-20262.935.000 kr.37.152 kr./m²
Skodsborgvej 302, st. tv
2850 Nærum		79 m²36 m01-02-20262.860.000 kr.36.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden