Skødbækvej 11, Fabjerg

Villa · 160 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 20.000 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.228 kr/m².1.450.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.389.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	1,9 km	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	1,8 km	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	1,8 km	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	1,8 km	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	1,7 km	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	1,7 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Emilielystvej 68, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	1,9 km	21-05-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	2,1 km	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	1,7 km	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Nylund 7, Nørlem 7620 Lemvig	151 m²	1,8 km	10-11-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu