Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Skørpingevej 64, Havnelev

Villa · 212 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.108 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.312 kr/m².2.270.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.027.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,57 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 624.684 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte624.684 kr.
2003nov.Ejerskifte550.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingevej 62, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	185 m²	42 m	23-07-2026	1.900.000 kr.	10.270 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	183 m²	1,6 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	2,1 km	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	2,5 km	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	158 m²	1,6 km	09-02-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	94 m	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Boestoftevej 39, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	212 m²	746 m	21-10-2024	1.395.000 kr.	6.580 kr./m²
Tornebjergvej 25, Frøslev 4673 Rødvig Stevns	216 m²	1,5 km	03-09-2025	2.245.000 kr.	10.394 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	221 m	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	2,0 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu