Skolebakken 103

Rækkehus · 90 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.387 kr/m².1.439.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.206.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2019majEjerskifte900.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lambertsens Vej 37 6705 Esbjerg Ø	87 m²	1,4 km	04-02-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 49 6705 Esbjerg Ø	82 m²	1,4 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 39 6705 Esbjerg Ø	77 m²	1,4 km	15-09-2025	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 45 6705 Esbjerg Ø	75 m²	1,4 km	13-01-2026	798.000 kr.	10.640 kr./m²
Nørregårdsparken 126N 6705 Esbjerg Ø	129 m²	4,1 km	15-05-2026	2.698.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu