Skolebakken 140, 1., 6705 Esbjerg Ø — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.785 kr/m².720.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering700.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2002 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 3, st. th 6705 Esbjerg Ø	67 m²	238 m	31-08-2026	945.000 kr.	14.104 kr./m²
Skoleparken 3, 1. tv 6705 Esbjerg Ø	67 m²	238 m	05-04-2025	575.000 kr.	8.582 kr./m²
Skoleparken 5, 1. th 6705 Esbjerg Ø	70 m²	241 m	05-03-2025	980.000 kr.	14.000 kr./m²
Pilevej 27, st. 6705 Esbjerg Ø	72 m²	357 m	26-08-2025	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Pilevej 27, 1. 6705 Esbjerg Ø	48 m²	357 m	26-08-2025	400.000 kr.	8.333 kr./m²
Skoleparken 15, 1. th 6705 Esbjerg Ø	82 m²	266 m	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Skoleparken 17, 2. th 6705 Esbjerg Ø	82 m²	273 m	30-07-2024	885.000 kr.	10.793 kr./m²
Skoleparken 23, 2. th 6705 Esbjerg Ø	83 m²	290 m	11-09-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Skoleparken 25, 1. th 6705 Esbjerg Ø	83 m²	293 m	06-10-2024	650.000 kr.	7.831 kr./m²
Skoleparken 27, st. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	297 m	15-12-2025	848.000 kr.	10.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu