Skolebakken 19, 8586 Ørum Djurs — Villa · 97 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.540 kr/m².716.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering812.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,37 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1993 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	238 m	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	481 m	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	1,3 km	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	336 m	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	287 m	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Hovedvejen 47 8586 Ørum Djurs	78 m²	548 m	25-03-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Rugvej 16 8586 Ørum Djurs	123 m²	325 m	01-06-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	380 m	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	538 m	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	711 m	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu