Skolebakken 34

Villa · 182 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.597 kr/m².9.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 60.938 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering11.364.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,02 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 7.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.364.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022okt.Solgt, alm. frit salg7.525.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 22 2830 Virum	185 m²	91 m	31-08-2024	10.650.000 kr.	57.568 kr./m²
Skolebakken 47 2830 Virum	139 m²	196 m	13-08-2024	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Skolebakken 3 2830 Virum	128 m²	174 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	255 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	150 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Frederiksdalsvej 184 2830 Virum	184 m²	248 m	01-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Frederiksdals Vænge 3 2830 Virum	180 m²	256 m	23-06-2025	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Søndervej 21 2830 Virum	180 m²	495 m	22-01-2026	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	501 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Kongestien 66 2830 Virum	178 m²	485 m	21-08-2026	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu