Skolebakken 5, Lendum, 9870 Sindal — Villa · 245 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.346 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.199 kr/m² × 245 m².1.028.755 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.217.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	53 m	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	203 m	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	756 m	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	1,7 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	89 m	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	356 m	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Tårsvej 251, Lendum 9870 Sindal	305 m²	2,2 km	08-07-2024	1.925.000 kr.	6.311 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	548 m	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	3,1 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Skærumvej 34, Lendum 9870 Sindal	124 m²	759 m	15-09-2025	910.000 kr.	7.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu