Skolegade 23

Villa · 142 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 58.566 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 58566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.746 kr/m².1.512.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolegade gns: 16.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²+37,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)58566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.280.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,83 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1984Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 17 8723 Løsning	147 m²	386 m	04-12-2023	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	854 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Merkurvej 19 8723 Løsning	143 m²	934 m	14-07-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Aakjærsvej 2 8723 Løsning	145 m²	825 m	08-04-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	1,0 km	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	952 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	1,0 km	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Marsvej 34 8723 Løsning	139 m²	1,1 km	12-05-2024	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Teglværksvej 3, Stubberup 8723 Løsning	130 m²	650 m	20-01-2026	1.651.000 kr.	12.700 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	1,1 km	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu