Skolegade 31, Sdr Hygum, 6630 Rødding — Villa · 185 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr HygumMedian pris/m² for villa i Sdr Hygum (6630, sidste 24 mdr.): 4.762 kr/m² × 185 m².880.970 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.013.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 891.223 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg891.223 kr.
1993majEjerskifte
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 28, Sdr Hygum 6630 Rødding	134 m²	116 m	27-05-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Skolegade 19, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	130 m	17-10-2024	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Østre Kirkevej 13, Sdr Hygum 6630 Rødding	192 m²	427 m	23-04-2025	1.050.000 kr.	5.469 kr./m²
Grammingtoften 4, Sdr Hygum 6630 Rødding	214 m²	238 m	10-10-2024	650.000 kr.	3.037 kr./m²
Grammingtoften 15, Sdr Hygum 6630 Rødding	152 m²	216 m	25-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum 6630 Rødding	210 m²	742 m	09-04-2025	1.000.000 kr.	4.762 kr./m²
Hygummark 13 6630 Rødding	180 m²	2,0 km	09-03-2024	1.775.000 kr.	9.861 kr./m²
Præstegårdsalle 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	108 m²	40 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Grammingtoften 24, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	125 m	15-06-2024	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Hygummark 25, Tornum 6630 Rødding	196 m²	3,4 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu