Skolegade 44A, 4653 Karise — Villa · 85 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.667 kr/m².1.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 11.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering989.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,36 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg: 554.500 kr.
I dag · vores estimat: 989.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel554.500 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	164 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Skolegade 38 4653 Karise	110 m²	119 m	29-05-2024	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Skolegade 48B 4653 Karise	134 m²	127 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	629 m	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	623 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	305 m	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	269 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Skovvænget 8 4653 Karise	101 m²	197 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	308 m	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Skovvænget 19 4653 Karise	101 m²	234 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu