Skolegade 45, 4653 Karise — Villa · 148 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.839 kr/m².1.727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 11.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.430.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,58 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 48B 4653 Karise	134 m²	96 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Skolegade 24 4653 Karise	174 m²	302 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	79 m	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	412 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Skolegade 38 4653 Karise	110 m²	165 m	29-05-2024	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	210 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Rosengården 14 4653 Karise	150 m²	178 m	18-11-2025	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Hemmingsvej 8 4653 Karise	147 m²	538 m	14-05-2025	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Liden Kirstens Vej 2 4653 Karise	151 m²	536 m	15-01-2026	1.545.000 kr.	10.232 kr./m²
Hemmingsvej 17 4653 Karise	143 m²	595 m	21-07-2026	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu