Skolegade 7, 2. th

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 1777 m²
Bebygget areal: 437 m²
Erhvervsareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.268 kr/m².4.618.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.853.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.853.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	129 m²	0 m	03-09-2024	4.650.000 kr.	36.047 kr./m²
Skolegade 23, 2. th 8000 Aarhus C	102 m²	112 m	23-06-2025	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Skolegade 23, 3. 8000 Aarhus C	96 m²	112 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Skolegade 23, 2. tv 8000 Aarhus C	93 m²	112 m	01-05-2026	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Skolegade 24, 1. 8000 Aarhus C	70 m²	121 m	07-04-2024	2.337.500 kr.	33.393 kr./m²
Telefontorvet 8, 4. th 8000 Aarhus C	128 m²	293 m	14-11-2024	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Nørregade 22, 1. 8000 Aarhus C	123 m²	551 m	03-12-2025	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Mejlgade 68B, st. 8000 Aarhus C	121 m²	500 m	31-07-2026	7.795.000 kr.	64.421 kr./m²
Nørre Allé 68, 2. 8000 Aarhus C	123 m²	629 m	11-11-2025	6.126.000 kr.	49.805 kr./m²
Skt. Clemens Stræde 8, 1. 8000 Aarhus C	117 m²	244 m	16-05-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu