Skolekobbel 24, 6510 Gram — Villa · 135 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.544 kr/m².710.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering687.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,25 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 567.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg567.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	59 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	39 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Skolekobbel 26 6510 Gram	103 m²	20 m	21-08-2026	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	543 m	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	105 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	598 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	589 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	270 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	581 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	601 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu