Skolekobbel 31, 6510 Gram — Villa · 115 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.128 kr/m².612.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering589.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 589.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg685.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	47 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Skolekobbel 26 6510 Gram	103 m²	86 m	21-08-2026	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	106 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	91 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	85 m	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Nyvej 26 6510 Gram	112 m²	153 m	28-05-2026	470.000 kr.	4.196 kr./m²
Vesterled 18 6510 Gram	118 m²	283 m	10-04-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	297 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Vesterled 21 6510 Gram	110 m²	223 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	584 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu