Skolelodden 13, 2680 Solrød Strand — Villa · 210 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 878 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.611 kr/m².5.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolelodden gns: 27.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.210.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolelodden 5, Jersie 2680 Solrød Strand	127 m²	111 m	24-01-2024	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Søndre Byvej 18, Jersie 2680 Solrød Strand	172 m²	256 m	07-11-2023	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²
Nordre Byvej 14B, Jersie 2680 Solrød Strand	178 m²	525 m	19-06-2024	3.790.000 kr.	21.292 kr./m²
Nordmarksvej 4B, Solrød 2680 Solrød Strand	212 m²	1,8 km	16-03-2026	5.700.000 kr.	26.887 kr./m²
Søndre Byvej 35, Jersie 2680 Solrød Strand	164 m²	261 m	17-04-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Solvej 13, Jersie 2680 Solrød Strand	174 m²	693 m	21-04-2026	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Nordre Byvej 5, Jersie 2680 Solrød Strand	252 m²	471 m	18-06-2025	6.420.000 kr.	25.476 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	1,9 km	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Nordmarksvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	208 m²	2,1 km	23-03-2025	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Ålykkevej 4, Solrød 2680 Solrød Strand	190 m²	1,7 km	30-06-2025	3.995.000 kr.	21.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu