Skoleparken 2, st. 4, 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1544 m²
Bebygget areal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.246 kr/m².645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkoleparken gns: 10.714 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 14.386 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering526.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2007 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 526.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1999majEjerskifte
1987Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 2, 3. 1 4760 Vordingborg	63 m²	0 m	16-06-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Skoleparken 2, 1. 4 4760 Vordingborg	63 m²	0 m	31-08-2025	620.000 kr.	9.841 kr./m²
Skoleparken 3, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	16 m	20-05-2026	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Skoleparken 5, 2. 4. 4760 Vordingborg	63 m²	71 m	04-09-2026	670.000 kr.	10.635 kr./m²
Skoleparken 6, 3. 1 4760 Vordingborg	63 m²	82 m	09-06-2026	665.000 kr.	10.556 kr./m²
Skoleparken 8, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	112 m	09-09-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	112 m	27-02-2025	595.000 kr.	9.444 kr./m²
Skoleparken 10, 1. 4 4760 Vordingborg	63 m²	124 m	31-05-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Skoleparken 9, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	126 m	30-11-2026	650.000 kr.	10.317 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	126 m	16-02-2025	590.000 kr.	9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu