Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Skoletoften 11, Havnebyen

Villa · 106 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 106 m².1.283.554 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering909.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+230,62 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 474.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 749.465 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet275.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2003apr.Solgt, alm. frit salg749.465 kr.
1996jun.Solgt, alm. frit salg474.000 kr.
1988Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	195 m	07-06-2025	1.065.000 kr.	8.320 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	693 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	893 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	720 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	1,1 km	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	656 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	809 m	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	689 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	594 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	876 m	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu