Prisvurdering · 6430 Nordborg

Skolevænget 1, Stevning

Villa · 115 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StevningMedian pris/m² for villa i Stevning (6430, sidste 24 mdr.): 4.957 kr/m² × 115 m².570.055 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering657.001 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 2.016.986 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,43 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2006 · Alm. Salg: 402.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg402.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	240 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	155 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Østermarken 5, Stevning 6430 Nordborg	152 m²	159 m	29-11-2023	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	112 m²	2,5 km	07-10-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	2,3 km	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Nygade 12 6430 Nordborg	110 m²	2,4 km	19-10-2026	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	192 m	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	2,8 km	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	281 m	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	2,7 km	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu