Skolevænget 39

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 717 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.243 kr/m².4.125.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevænget gns: 23.764 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.413.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,28 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 16 8310 Tranbjerg J	182 m²	64 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²
Skolevænget 33 8310 Tranbjerg J	158 m²	75 m	12-02-2024	3.437.500 kr.	21.756 kr./m²
Skolevænget 5 8310 Tranbjerg J	130 m²	78 m	18-01-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skolevænget 14 8310 Tranbjerg J	125 m²	88 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Parkvænget 14 8310 Tranbjerg J	172 m²	171 m	15-01-2026	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	398 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Trankærgårdsvej 36 8310 Tranbjerg J	176 m²	457 m	25-06-2026	4.751.000 kr.	26.994 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	214 m	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²
Østerbyvej 12C 8310 Tranbjerg J	166 m²	377 m	11-06-2026	5.395.000 kr.	32.500 kr./m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	583 m	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu