Skolevangen 8, 4652 Hårlev — Villa · 116 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.200 kr/m².1.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevangen gns: 10.772 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.311.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,76 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2021aug.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangen 21, Hellested 4652 Hårlev	125 m²	109 m	25-03-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Skolevangen 3, Hellested 4652 Hårlev	127 m²	45 m	14-07-2026	1.955.000 kr.	15.394 kr./m²
Skolevangen 3, Hellested 4652 Hårlev	127 m²	45 m	17-11-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Skolevangen 14, Hellested 4652 Hårlev	130 m²	66 m	11-06-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Drosselvej 7, Hellested 4652 Hårlev	117 m²	256 m	06-08-2024	1.720.000 kr.	14.701 kr./m²
Drosselvej 1, Hellested 4652 Hårlev	123 m²	204 m	20-03-2024	1.270.000 kr.	10.325 kr./m²
Stærevej 2, Hellested 4652 Hårlev	109 m²	295 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Solsortevej 4, Hellested 4652 Hårlev	124 m²	324 m	08-09-2024	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Tåstrupvej 14, Hellested 4652 Hårlev	120 m²	896 m	11-03-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Bygaden 68, Hellested 4652 Hårlev	131 m²	475 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu