Skolevangsvej 8, Elling

Villa · 81 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 81 m².616.086 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering506.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,63 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2019 · Alm. Salg: 252.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 506.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2019dec.Ejerskifte252.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	345 m	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Skolevangsvej 26, Elling 9900 Frederikshavn	157 m²	201 m	09-03-2025	1.785.000 kr.	11.369 kr./m²
Kingosvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	105 m²	713 m	05-08-2025	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Kingosvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	109 m²	641 m	28-05-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	427 m	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	3,2 km	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Kingosvej 20, Elling 9900 Frederikshavn	113 m²	665 m	01-06-2024	860.000 kr.	7.611 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	3,9 km	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	265 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Kingosvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	116 m²	703 m	05-03-2024	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu