Skolevej 11, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 99 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 99 m².1.099.989 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering985.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,71 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1999 · Alm. Salg: 716.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg716.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	228 m	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	158 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	141 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	347 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	505 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	577 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	204 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	394 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	517 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	417 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu