Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Skolevej 15, Rolfsted

Villa · 140 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.570 kr/m².1.592.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.600.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,17 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte1.095.000 kr.
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elværksvej 8, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	155 m²	429 m	22-06-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	1,1 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	1,6 km	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lodskovvej 1 5863 Ferritslev Fyn	138 m²	1,8 km	18-05-2024	2.110.000 kr.	15.290 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	1,6 km	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	1,4 km	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	1,6 km	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	1,6 km	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	1,6 km	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	229 m	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu