Skolevej 2, Brøns, 6780 Skærbæk — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BrønsMedian pris/m² for villa i Brøns (6780, sidste 24 mdr.): 7.210 kr/m² × 90 m².648.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering517.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+762,98 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2012 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 517.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte60.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	136 m	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	517 m	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Kalmarvej 1, Brøns 6780 Skærbæk	56 m²	183 m	29-11-2025	240.000 kr.	4.286 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	320 m	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	4,5 km	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	4,5 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	4,4 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	636 m	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	672 m	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	4,3 km	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu