Skolevej 28, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 76 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.126 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 76 m².844.436 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering403.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,87 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2010 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 403.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion120.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	404 m	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	333 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	735 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Tvede 10 4440 Mørkøv	75 m²	1,0 km	20-10-2026	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	574 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	679 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	278 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	751 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	1,6 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	515 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu