Skolevej 33, Knabstrup

Villa · 252 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.996 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1996 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 252 m².2.799.972 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.629.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg3.037.500 kr.
2001nov.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 48, Knabstrup 4440 Mørkøv	201 m²	91 m	19-11-2023	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	766 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Gartnerhaven 19, Knabstrup 4440 Mørkøv	203 m²	1,0 km	25-05-2026	2.060.000 kr.	10.148 kr./m²
Hovedgaden 21 4440 Mørkøv	249 m²	2,7 km	07-10-2026	5.500.000 kr.	22.088 kr./m²
Stationsvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	194 m²	985 m	18-10-2024	1.915.000 kr.	9.871 kr./m²
Langevang 5 4440 Mørkøv	224 m²	2,3 km	31-01-2024	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Stationsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	174 m²	930 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Skolevænget 60, Knabstrup 4440 Mørkøv	132 m²	84 m	10-06-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	1,1 km	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Ibs Huse 17 4440 Mørkøv	166 m²	1,6 km	20-11-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu