Skolevej 35, Knabstrup

Villa · 186 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.362 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 186 m².2.066.646 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.735.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 48, Knabstrup 4440 Mørkøv	201 m²	51 m	19-11-2023	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	816 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Stationsvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	194 m²	1,0 km	18-10-2024	1.915.000 kr.	9.871 kr./m²
Stationsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	174 m²	981 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Gartnerhaven 19, Knabstrup 4440 Mørkøv	203 m²	1,1 km	25-05-2026	2.060.000 kr.	10.148 kr./m²
Ibs Huse 17 4440 Mørkøv	166 m²	1,5 km	20-11-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Skolevænget 60, Knabstrup 4440 Mørkøv	132 m²	128 m	10-06-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	2,4 km	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	1,2 km	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Vinkelvej 15, Knabstrup 4440 Mørkøv	153 m²	1,4 km	27-11-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu