Skolevej 40, 4900 Nakskov — Villa · 94 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.446 kr/m².684.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 5.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.165.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,88 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2011 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	44 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Skolevej 104 4900 Nakskov	168 m²	358 m	21-08-2026	1.455.000 kr.	8.661 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	273 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	388 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	391 m	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	235 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	248 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	362 m	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	655 m	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	655 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu