Skolevej 40, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 101 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 101 m².565.903 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering297.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,43 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 297.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, andet500.000 kr.
1972Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	290 m	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	124 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	454 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	634 m	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	471 m	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	566 m	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	476 m	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	636 m	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	636 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	677 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu