Skolevej 45, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 105 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 105 m².1.166.655 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering940.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,16 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1998 · Alm. Salg: 566.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg566.000 kr.
1962Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	1,0 km	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	957 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Skolevej 48, Knabstrup 4440 Mørkøv	201 m²	121 m	19-11-2023	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	435 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	1,0 km	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Skolevænget 55, Knabstrup 4440 Mørkøv	117 m²	303 m	15-01-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	940 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	1,1 km	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	1,3 km	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	1,3 km	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu