Skolevej 5, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 153 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1052 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 153 m².857.259 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering760.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,41 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	49 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	381 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	215 m	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	387 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Perikonvej 14, Havnbjerg 6430 Nordborg	150 m²	655 m	30-10-2025	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	718 m	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	889 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	888 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	493 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	951 m	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu