Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Skolevej 8, Knabstrup

Villa · 118 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 118 m².1.311.098 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.108.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,87 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1999 · Alm. Salg: 609.490 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg609.490 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	20 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	63 m	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Skolevej 48, Knabstrup 4440 Mørkøv	201 m²	868 m	19-11-2023	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	236 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Gartnerhaven 17, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	245 m	04-09-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skolevænget 55, Knabstrup 4440 Mørkøv	117 m²	673 m	15-01-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	181 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	354 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	508 m	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	537 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu