Skolevej 8A, Gassum

Rækkehus · 112 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.973 kr/m².751.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 13.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 9.355 kr/m²+48,40 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Vores vurdering1.262.046 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,76 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte800.000 kr.
2018majEjerskifte800.000 kr.
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 12A 8981 Spentrup	120 m²	5,1 km	07-10-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Bragesvej 28 8981 Spentrup	62 m²	5,4 km	25-03-2026	575.000 kr.	9.274 kr./m²
Bragesvej 30 8981 Spentrup	62 m²	5,4 km	08-02-2026	585.000 kr.	9.435 kr./m²
Bragesvej 34 8981 Spentrup	62 m²	5,4 km	04-02-2025	745.000 kr.	12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu