Skolevej 9, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 157 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 157 m².879.671 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering842.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,70 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.150.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	333 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	166 m	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	678 m	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Perikonvej 14, Havnbjerg 6430 Nordborg	150 m²	613 m	30-10-2025	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	975 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	930 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	436 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	930 m	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	847 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	445 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu